Die Dichte muss höher sein als bei normalen EFH ́s sonst gibt es keine Berechtigung für ein „Tiny-Haus-Konzept“. (Man könnte einfach sein winziges Haus auf einem normalen Grundstück bauen.) Unser Bebaungsplan gibt eine relativ große Dichte vor. Wir suchen Lösungen, wie wir die Grundstücke besser ausnutzen.

GRZ* 0,4 in Baufeld A
GRZ* 0,5 im Baufelder B, eingeschossige Bauweise

Zum Vergleich, der vorhandene Bebauungsplan:
Die GRZ 0,4 entspricht den Vorgaben des vorhandenen Reglements. Diese Zahl kann auf einem der gängigen Grundstücke nie erreicht werden kann, da das Baufeld dies nicht zulässt. Eine GFZ ist nicht angegeben. Die Höhe wird über eine maximale Firsthöhe und die zulässige Geschossigkeit definiert.

*GRZ = Grundflächenzahl > Sie bestimmt den Anteil der überbaubaren Fläche
*GFZ = Geschossflächenzahl >Sie bestimmt wieviel Gebäudefläche (Summe aller Etagen) auf dem Grundstück platziert werden darf.